今年前8个月广州楼市走势并不明朗，开發商促销活動頻出，而房貸政策方面却呈现趨紧的趨势，不僅公积金貸款額度收緊，甚至連国有大行也收緊了房贷业務。在这样的市场背景下，广州购房者對于金九銀十广州樓市走向也有自己的一番看法。

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截至9月15日，總共有2903個人參与調查。在这份獨家调查中，有48.6%的人認為金九银十广州房價會持續微跌，27.4%的人認为會大幅下跌，看好金九銀十廣州房價不會跌的受訪者仅为24%。而仅有15.7%的受訪者認为8月份广州15438元/平的均價是合理水平。
根據广州国土房管局的数据，8月份廣州楼市均价15369元/平方米，环比下跌10.7%，连续兩個月出現环比下跌。这樣的數據也與購房者的真实感受吻合。調查顯示，46.7%的人認为目前广州房价有小幅下跌，10%的人认為广州房價有不小幅度的下跌，仅有15.7%的人认为目前广州房價还在漲。
此外，在这个主題为“”的调查中，有76%的受访者預測房价仍會跌。但在跌價的幅度方面的预測則有較大差異，有48.6%的人認為金九銀十广州房價會持续微跌，27.4%的人认為會大幅下跌，看好金九银十廣州房价不會跌的受访者仅为24%。
成交数據也與受访者的預测基本一致。网易房产数據顯示，9月上半月（9.01-9.14），广州全市成交1792套，環比8月下半月下跌24.4%，同比則下跌41.4%；成交均价14679元/平，虽然同比有12.5%的漲幅，但环比8月下半月则微跌0.4%。而對于“廣州房价再降多少你才会出手”的问题，大多数人選擇了“再降40%以上”这个選項，這个比例达到了41.3%。按照8月廣州房價15438元/平來算，再降40%即是9262.8元/平，这一价格与广州2008年全年的住房均價相当。