零首付首现北京引房企堪忧

新华网：近日，就在人们坚信楼市将走向分化，一线城市楼市依然坚挺的同时，北京一处楼盘传来“零首付”购房的消息，引起一片哗然。

专家认为“零首付”购房根源为市场趋冷。开发商这么做是为了吸引更多的购房者，最终达到楼盘快速成交的目的。这种吸引眼球的促销模式，其根源是市场趋冷。“零首付”模式其濒临政策边界，并未违法违规，但仍然存在着风险。

专家同时认为北京首现“零首付”给房企加压，促进彼此竞争。“零首付”在北京出现，在一定程度上表明，楼市下行情绪在一线城市有所蔓延，但仍需看具体楼盘及地理位置。“零首付”现身北京，无疑给日前围绕房地产行业的拐点之争再加了一味料。造成这种变化的主要原因还是供需关系发生变化，而这种从卖方市场到买方市场的转变，对于购房者来说呈现出利好趋势，因为它意味着市场的力量会更多地推动房地产行业的创新与竞争。

（中共星子县委宣传部 艾金波 2014年5月21日）